房贷最多可贷多少年 不能超过30年时间

贷款购房俨然已经成为了一种趋势，只要交了一定的首付之后，每个月按时还房贷就可以了。但是申请房贷之前，借款人需要提前确定好还款年限的，那么，房贷最多可贷多少年呢？接下来我们一起去分析下。

根据贷款买房政策规定，买房贷款最长能贷30年。而且借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。

此外，对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。也就是说，在选择不同的方式进行贷款的时候，规定的贷款年限是不同的，借款人结合自身的实际情况来作出判断。