房贷没有通过购房定金可以退吗 是哪些原因导致的

平时我们在申请贷款买房的时候，众所周知买房之前是需要缴纳一定的定金的，但是有时候因为个人资质导致房子不能通过审核，那么房贷没有通过购房定金可以退吗？下面一起来看看。

一般定金由于购房人的原因导致交易无法正常进行，定金是不退的。购房者知道贷款办不下来后，第一时间要看合同有没有明确约定违约情况后的责任划分。如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准，如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金。

常见的房贷申请不下来的原因有哪些

1、个人不良信用记录。个人征信是银行衡量贷款人是否可以放贷的一个重要佐证数据。如果贷款人的个人征信数据存在不良，且有“连3累6”的逾期记录，贷款人基本上是申请不下来的。这种情况造成的房贷申请不下来，责任出在购房者，购房者极有可能会拿不回定金；

2、贷款资料不完整/造假。银行要求的贷款材料多半是要用来证明贷款人是否具有还款能力，以及判断其信贷风险的。所以，如果贷款人提交的贷款材料不完整或者存在造假的情况，贷款人的房贷是很难申请下来的。这种情况造成的房贷申请不下来，责任出在购房者，购房者极有可能会拿不回定金；

3、收入不够/银行流水不足。房贷的基本要求是收入必须是房贷月供的2倍以上，不足的不给予借款。另外，银行流水是证明贷款人还款能力的重要材料之一。所以，如果贷款人的银行流水不足，也会影响放贷结果。这种情况造成的房贷申请不下来，责任出在购房者，购房者极有可能会拿不回定金；

4、房龄太老。房子太老不易变现，银行怕太老的房子砸在自己手里。所以，通常不会给太老的房子放贷。这种情况造成的房贷申请不下来，责任出在购房者，购房者极有可能会拿不回定金。