第二套房子首付多少 需要哪些条件

如今的房贷可算是越来越厉害了，有很多人为了自己以后的保障，所以都想购买第二套房子，但是大家都不知道第二套房子的首付，那么第二套房子首付多少？下面一起来看看。

根据商品房贷款政策规定，选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

第二套房子贷款条件：（1）借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力；（2）贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

（3）拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押；（4）借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。