征信什么情况会影响购房贷款 这些问题要避免

征信对于每一个人来说都是非常重要的，一旦征信有污点，它对我们的生活与工作产生很大的影响，尤其是贷款方面，征信不好很大概率会被拒，那么征信什么情况会影响购房贷款，一起来看看。

1、恶意逾期。过往信用卡还款不及时导致长期逾期或逾期金额较大、逾期次数较多；其他贷款未及时还款导致的恶意逾期等等。

2、个人负债比例较高。如果居民的已有负债占比较高，达到个人收入70%以上，会对其申请贷款有所影响。这是因为各家银行对于贷款申请人的收入负债比率有一个规定，个人负债比重过高影响其贷款还款能力风险较高。

3、为他人担保巨额债务。如果居民以自己的房产等财产作为抵押替他人担保巨额债务，那么他自身的资产情况就要大打折扣，甚至有潜在负巨额债务的危险，因此，银行不会轻易向其发放贷款。

4、征信被查询次数较多。居民向银行申请贷款、信用卡等信贷产品，银行会去查询居民的征信记录，如果征信记录被查询的次数较多，说明该居民借贷需求太高，相应地风险也高。