三四线楼市沦为炮灰为何炒房客不急着抛房？大多是因为这5件事

曾经，三四线城市的房子备受炒房客追捧，但是现在很多人都被套牢了，三四线楼市沦为炮灰，为何炒房客不急着抛房？大多是因为这5件事，很多炒房客都还在幻想着，三四线城市房价会反弹，但实际上可能性不大。

一、幻想房价会反弹

随着政策宽松，房价应该还会反弹，所以不愿意抛房套现，奉劝炒房客一定要认清现实，支撑楼市发展的人口红利，城镇化红利已经消失，没有购房需求作为支撑，我国房价已经毫无回弹之力。

二、难以低价出售

三四线城市的房价经过本轮降价后，逐渐回落到可承受范围。现在住房需求已经逐渐向楼市政策宽松的二线和新一线城市溢出。三四线新房市场的发展也困难重重，二手房市场更是夹在夹缝中求生。炒房者错失了最好的卖房机会，未来即使房价下跌也很难卖房。

三、不愿亏本卖房

要知道，如果不买房，把钱存入银行，可以赚取利息，也就是首付的机会成本；从房贷的本息构成比例来看，前期还款的70%以上是利息，本金占比很小。由于投资成本巨大，投机者不愿亏本卖房。

四、持有房子的风险比较小

由于房地产极其重要的经济地位，国家不会允许房价随时暴跌，更不会出现楼市崩盘。持有房子的风险远小于购买股票、债券、贵金属等投资渠道。因此，那些不急于花钱的人，不会轻易卖掉房子换取现金。

五、住房成本没有增加

在三四线城市持有房产的成本远低于大城市，月供也在可以接受的范围内。继续持有房地产不会对他们的工作和生活造成太大的威胁。因此，房产持有者可以通过出租房屋来转嫁一些压力，不一定到卖房的地步。