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是不是征信没问题房贷就能过 原来没有这么简单

很多人以为申请房贷只要信用好就没有问题,都想着征信没有问题房贷就能过,其实不一定的,那么是不是征信没问题房贷就能过?下面小编给大家一起来分析一下。

1、银行流水:就房贷申请而言,有规定是要求用户需得提供大于月供2倍的银行流水。因此用户若无法提供的话或者提供的流水不满足条件,那么很大可能是会被拒绝。

2、负债情况:在评估借款用户是否具备还款能力的时候,是会将个人负债和收入进行比对,然后计算出负债率,若负债过高的话用户后续很可能出现逾期还不上的风险,那么银行可能会拒绝申请要求。

3、配偶资信:若是夫妻双方一起贷款买房,那么仅自身条件符合也是不行的,需得配偶资质、信用一样满足门槛才可以,因此在申请前如果另一方存在信用不良、负债过高的情况,那么还是养一段时间再来。

4、开发商情况:贷款用户选中的楼盘是否符合买卖原则,开放商是否具备预售许可证等,也是会影响到银行贷款审批结果的。