为什么说商转公就是坑 有经验的人这样说

众所周知，公积金贷款利息低。如果条件允许，最好申请公积金贷款。如果不行，后期也可以商转公，但也有人说商转公比较坑。那么问题来了，为什么说商转公就是坑？下面来看看有经验的人是怎样说的。

1、有些地方商转公需要担保公司进行担保，而如果选择垫资的话还需要先由置业担保公司先将资金支付，而有类似需求的用户人数很多。据来自无锡市的某网友介绍，去申请时前面已经排了2000多位预约。因此不少人觉得等待时间过长、转贷流程麻烦不划算。

2、就现状来看，一个家庭能够申请公积金住房贷款的次数只有两次，而转贷也算是一次公积金贷款，会消耗公积金使用次数，并且等到第二次有需求去申请时，能够审批到的最高上限额度会与第一次不同。

3、对于有些用户来说，在申请商贷的时候如果已经享受到了优惠，比如说利率8折之类的，那么在转成组合贷款时，其中的商贷部分一般是需要上调的，这样算下来即便是转了公积金，也不一定有优惠，反而可能利息更高。