为什么不能使用公积金贷款买房 这些情形不能办理

公积金贷款买房是很多人青睐的，毕竟比商业贷款利率优惠不少，但这种贷款方式并不是所有人都可以办理的，那么为什么不能使用公积金贷款买房呢，下面一起来看有关规定。

1、征信不良记录。如今已是信用社会，征信可以说是我们的第二张身份证，一旦征信有不良信用记录，公积金贷款的审批肯定是通过不了的，公积金贷款对个人征信的要求是非常严格的，很多人因为征信不良被拒。

2、没有满足条件。公积金贷款的整体要求也是比较高的，不同的地区政策也是不同的，很多地区都要求申请人连续缴存公积金至少半年或一年以上，期间不能出现断缴的情况，有断缴的情况肯定是会被拒的。

3、已有房贷负债。现在房贷政策很严格，无论借款人已经有商业贷款还是公积金贷款，只要没有还清，就不能申请公积金贷款，只有还清之后满足条件才可以申请。

4、购买第三套房。公积金贷款有明确的规定，公积金贷款最多只能买两套房，因为购买第三套房已经远远地超出了公积金的使用需求，所以大家在购房的时候，一定要珍惜个人公积金贷款次数，选择的时候也很重要，避免出现换房重新贷款的情况。

5、出现违规行为。很多申请人在缺钱的时候会提取公积金来使用，公积金政策有明确规定，无论将提取的公积金用于哪个方面，都必须符合公积金的规定，如果存在违规行为，那么可能直接影响公积金贷款，所以大家在公积金贷款买房前千万不能动公积金账户余额，公积金账户余额是直接和贷款额度挂钩的。

以上就是5种不能使用公积金贷款买房的情形，一旦被拒，购房者只能选择商业贷款，使用商业贷款会增加一大笔成本，所以大家一定要避免以上这5种情况。