房贷提前还款什么时候合适 揭房贷最佳还款时间

大家都知道，房贷还款是一件很有压力的事，所以不少人都想尽快解决提前还清房贷，但房贷提前还款是会产生一定的利息的，那么房贷提前还款什么时候合适？下面小编带大家来分析一下。

提前还贷对还款金额、时间、次数、利率都有要求。在还贷未满一年的情况下，多数银行对于提前还贷的贷款人都会收取高额的违约金，在这一点上，贷款人本就不适合提前还贷，再加上银行对还款金额、还贷次数、还贷利率都有一定的要求。多数银行规定一年仅能进行一次提前还贷，这点贷款人需要牢记。

如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。通常来说，还贷时间超过一年就能提前还款了，若是在办理后第一年内，就申请提前还款，这样贷款人不仅要还清所有的房屋贷款，同时还要缴纳违约金，计算依据是提前还款额的百分比。虽然有的银行半年后就可提前还款，但违约金会更高。

比如100万的贷款，在贷款期限为20年的时候，当贷款还到第71个月，即5年11个月时，总的贷款利息就已经还了超过一半，因此最佳的提前还款时间也就在这个时间之前。但这方面每个人都是不一样的，因为大家对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样的，也就没有适用所有人的所谓“提前还贷最佳时间点”。