未还清房贷的房子能抵押贷款吗 相关规定是怎样的

在日常生活中，有很多人会把房子拿去银行办理抵押贷款，那么未还清房贷的房子能抵押贷款吗？据了解，有房贷的房子也可以抵押的，下面我们来了解一下相关政策。

其实，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。这称为房地产二次抵押，但能否获批取决于个人情况，如借款人的年龄、还款能力、工资水平等。

房地产二次抵押与首次申请抵押类似，有正式的审核流程和借款人情况评估流程。值得注意的是，用于二次抵押贷款的房屋应为市场开发潜力大的优质住房和商品房，且必须是用中国银行抵押贷款购买的现房和一手房。

此外，很多银行还会增加其他必要的前提条件作为门槛。例如，借款人已经申请并取得房产证，在首次抵押后，房产仍有剩余价值未抵押，还要求申请人有良好的信用记录、稳定的工作和收入，以及相应的还款强度。