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未还清房贷的房子能抵押贷款吗 相关规定是怎样的

在日常生活中,有很多人会把房子拿去银行办理抵押贷款,那么未还清房贷的房子能抵押贷款吗?据了解,有房贷的房子也可以抵押的,下面我们来了解一下相关政策。

贷款
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其实,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。这称为房地产二次抵押,但能否获批取决于个人情况,如借款人的年龄、还款能力、工资水平等。

房地产二次抵押与首次申请抵押类似,有正式的审核流程和借款人情况评估流程。值得注意的是,用于二次抵押贷款的房屋应为市场开发潜力大的优质住房和商品房,且必须是用中国银行抵押贷款购买的现房和一手房。

此外,很多银行还会增加其他必要的前提条件作为门槛。例如,借款人已经申请并取得房产证,在首次抵押后,房产仍有剩余价值未抵押,还要求申请人有良好的信用记录、稳定的工作和收入,以及相应的还款强度。