贷款买房可以贷几年 想要准备什么资料？

大家应该都知道买房是一笔不少的支出，所以大多数人都是选择贷款的形式购房的，能够减轻我们的生活负担。但是有些人对于贷款买房年限是比较关注的问题，那么，你知道贷款买房可以贷几年呢？下面就让小编为大家解答一下。

根据了解所知，如今房贷的贷款时间最长是30年，最短是1年，但是也并非表示所有借款人都可以最高贷款30年，很多因素也会影响到最终的房贷贷款年限。一般来说，房贷的贷款时间还与借款人的年龄有关，而借款人年龄+贷款年限不得超过70岁，例如年龄为50岁，那么最长可以贷75-50=25年时间。

另外，借款人想申请房贷，需要提前准备身份证、婚姻状况证明、购房合同和首期付款收据、收入证明和工作证明、居住证明等材料，准备好就可以去办理房贷了。但是根据相关房产政策规定，第一套房所交纳的首付款不低于总房价的30%，二套房首付款不少于总房价的40%。