房贷有贷款能过户吗 可以用这个方法过户

因为房子价格很高，所以很多人都是选择贷款买房。然而有些人在供了一段时间房子后，想将其房子过户，但是因为有房贷，不知道可不可以。那么，房贷有贷款能过户吗？具体是怎么规定的呢？针对这个问题，下面就让小编来介绍一下。

根据相关规定要求，住房贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于业主，所以，无法过户该住房，不会受理转按揭手续。需要业主贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过户该住房。但是我们可以通过一些方法来实现过户。

可以用买方的首付款缴清剩余贷款，这是目前二手房交易中最常见的方式。这种方法只适用于卖方贷款金额较低或卖方已偿还贷款大部分时，剩余贷款金额较少，买方有足够的资金支付首付。一般来说，在这个时候，买方支付的首付款将是卖方未偿还的贷款数量。在这种情况下，卖方可以成功撤销其房产的抵押记录，从而成功转让其房屋到自己名下。