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房贷有贷款能过户吗 可以用这个方法过户

因为房子价格很高,所以很多人都是选择贷款买房。然而有些人在供了一段时间房子后,想将其房子过户,但是因为有房贷,不知道可不可以。那么,房贷有贷款能过户吗?具体是怎么规定的呢?针对这个问题,下面就让小编来介绍一下。

贷款买房
贷款买房

根据相关规定要求,住房贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于业主,所以,无法过户该住房,不会受理转按揭手续。需要业主贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证,才可申请过户该住房。但是我们可以通过一些方法来实现过户。

可以用买方的首付款缴清剩余贷款,这是目前二手房交易中最常见的方式。这种方法只适用于卖方贷款金额较低或卖方已偿还贷款大部分时,剩余贷款金额较少,买方有足够的资金支付首付。一般来说,在这个时候,买方支付的首付款将是卖方未偿还的贷款数量。在这种情况下,卖方可以成功撤销其房产的抵押记录,从而成功转让其房屋到自己名下。