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二手房房贷最长多少年 一般多久审批下来

近些年来国内房价持续走高,对于购房者来说买房的压力会更大,所以都将目光放在了二手房市场中。如果买卖二手房申请贷款的话,首先需要了解贷款年限。那么,二手房房贷最长多少年?

二手房买卖
二手房买卖

一般来说,二手房贷款最长可贷30年,与新房贷款期限一样,贷款期限与贷款人年龄之和不超70周岁,而且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限,房产房龄+贷款期限不超60年。如果贷款人年龄在40岁,可贷期限是20年。

二手房贷款流程首先是递交材料提出申请,银行对房屋进行评估、审批,然后贷款人交首付办理过户、房产抵押登记、保险手续,最后银行放贷。一整套流程下来,贷款审批需要一个月左右的时间。