二手房房贷最长多少年 一般多久审批下来

近些年来国内房价持续走高，对于购房者来说买房的压力会更大，所以都将目光放在了二手房市场中。如果买卖二手房申请贷款的话，首先需要了解贷款年限。那么，二手房房贷最长多少年？

一般来说，二手房贷款最长可贷30年，与新房贷款期限一样，贷款期限与贷款人年龄之和不超70周岁，而且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限，房产房龄+贷款期限不超60年。如果贷款人年龄在40岁，可贷期限是20年。

二手房贷款流程首先是递交材料提出申请，银行对房屋进行评估、审批，然后贷款人交首付办理过户、房产抵押登记、保险手续，最后银行放贷。一整套流程下来，贷款审批需要一个月左右的时间。