买房契税是自己交还是开发商交 有时间规定吗？

众所周知，购买商品房是需要缴纳契税的，那么买房契税是自己交还是开发商交呢？其实契税当然是自己交的，每个地方缴纳契税的时间可能都不同，下面我们来具体了解一下。

契税自己交，购房者买房后，需要收房子后90天以内，凭合同，买房票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到住房所属房管部门申请缴纳契税，凭完税证明可办理房产证。

根据规定，购买第一套房子90平方米以下的契税为1%，购买90平方米以上的为1.5%，购买第二套房子90平方米以下的为1.5%，290平方米以上三套，三套以上按3%缴纳契税。

购买房产税缴纳时间

各地对契税征收时间的规定不同。有的地方规定交房前付款，有的地方规定合同签订后10天付款。采购商应根据当地实际情况决定。

目前主流的期房契税缴纳时间为：房屋已通过验收并交付使用的，在办理房产证时应缴纳房屋契税。房子交付后，尽量不要超过一年，否则要交滞纳金。契税可以在房产证签发当日缴纳。