reits基金怎么开户购买 reits基金有哪些风

【导语】很多基金投资可能都有听说过reits基金。但是，很多人都没有了解过，reits基金是什么基金，要怎么进行投资购买。那么，下面就来了解一下reits基金怎么开户购买？

reits基金其实是属于房地产信托基金一般是指房地产投资信托基金，投资房地产基金，通过证券化将房地产资产或权转化为流动性强的标准化金融产品，并在证券交易所公开交易。但是，目前国内可能投资的REITs基金并不多。

reits基金怎么开户购买

想要开通REITs账户，首先，我们需要有一个股票账户，股票市场账户可以分为在线开户和线下开户。线下开户只需携带个人身份证、银行卡和手机到证券公司的营业网点开户即可。在线开户需要下载证券公司的官方账户APP，验证申请按提示进行。

开通股票账户后，进入APP，点击【我的】-【业务办理】，因为每个APP界面不同，具体操作方法会有一点差异，但整体流程是一样的。在业务处理页面上，点击【基础设施基金权限开通】申请开通。那样就能在相应的界面来选择投资基金了。

reits基金有哪些风险

1、基金价格波动风险：受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况，这就会引起公募REITs价格波动。从物业经营的角度来看，物业收入大幅增长的可能性相对较小，因此Reits基本上不会有大幅增长，收入增长空间相对有限。

2、项目运营风险：目前，中国大陆首批REITs公共基础设施基金与房地产关系不大。主要收入模式包括公路收费、工业园区运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但由于经济环境的变化或经营不善，也可能存在基金收益率差的风险。

3、流动性风险：由于基础设施基金经营封闭，认购赎回不开放，只能在二级市场交易，流通性略有不足，但问题不是很大。

4、终止上市风险：如果在基金运营过程中触发法律法规，将终止上市。

5、税收等政策调整风险：如果调整国家税收等政策，也可能英雌昂投资运作与基金收益。

其实REITs类似于“股+债”的模式，资产升值带来股权升值，固定分红类似于债券收益，因此它的风险一般是小于股票，但高于一般基金的。

国内reits基金有哪些

我国发行的REITs中国批准的公募不是投资房地产，而是投资基础设施建设REITs有9个：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创封闭式水务REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、盐田港红土创新REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、蛇口工业园博时招商REIT这九只基金。

温馨提示：reits是基金，REITs风险低于股票，但风险高于普通基金。因此，在购买之前，我们必须估计我们承担风险的能力。