回迁房是大产权吗 和小产权房的区别

在如今，很多人买房的时候，都会关注房子的产权问题，如果是小产权房，虽然价格较低但存在一定的风险，那么回迁房是大产权吗？回迁房和小产权房的区别是什么？下文就来带大家了解一下。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，这类房子一般都是大产权。所谓的大产权房，是指有完整产权的房子，既有房屋产权证，又有土地使用权证，购房者能合法进行二手房交易，使用年限为50年或者70年。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”，和回迁房是完全不同的。