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回迁房是大产权吗 和小产权房的区别

在如今,很多人买房的时候,都会关注房子的产权问题,如果是小产权房,虽然价格较低但存在一定的风险,那么回迁房是大产权吗?回迁房和小产权房的区别是什么?下文就来带大家了解一下。

回迁房产权
回迁房产权

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,这类房子一般都是大产权。所谓的大产权房,是指有完整产权的房子,既有房屋产权证,又有土地使用权证,购房者能合法进行二手房交易,使用年限为50年或者70年。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”,和回迁房是完全不同的。