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小产权房可以贷款吗 买卖合同有效吗?

由于城市房价的上涨,很多售价较低的小产权房,也开始引起人们的关注,但购买小产权房是存在一定风险的,那么小产权房可以贷款吗?小产权房买卖合同有效吗下文就来带大家了解一下。

小产权房贷款
小产权房贷款

小产权房是不能贷款的,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,由于小产权房购房合同不予备案,也无法确权发证,不受法律保护,所以也无法抵押贷款。

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,所以小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案,是属于无效合同。