公积金能买二手房吗公积金能买几套房产

【导语】对于购买房产的人来说，一般能够申请使用公积金来贷款买房是最好的。因为，公积金贷款比普通的商业房贷利息要低。但是，公积金贷款也是需要满足一定条件的。那么，公积金能买二手房吗？下面来了解一下。

公积金一般是说住房公积金，主要就是为了给职工用于买房或者租房用途的。但是，想要申请公积金来购买房产，购房者需要满足各种公积金贷款的条件。并且一般还需要在当地缴纳公积金满足6个月才能申请。

公积金可以买二手房吗

个人公积金是可以买二手房的。公积金房贷对所买房产是新房子還是二手房并沒有规定。因此只需达到持续存缴公积金的规定，与此同时房屋所有权靠谱，就可以申请办理公积金房贷来购买二手房。

但是要留意的是，如果是己婚人员，且另一半早已申请办理了公积金贷款得话，那麼在另一半还没还完贷款本息前，你跟另一半都没法在申请公积金借款，当然也就没法再用个人公积金来买二手房了。

并且用个人公积金选购的二手房也一定得是产品住宅、经济实用房这些，而且在申请办理公积金房贷来购买二手房的情况下，必须付款不低于房子原价30%的首付，与此同时贷款期限再加上贷款人的年纪不可超出65岁，当二手房房龄超过15年的情况下，楼龄加贷款年限不可超出30年。

公积金贷款能买几套房产

公积金贷款最多可以买两套房子。即首套和二套房，别的状况不能，当第三套房申请办理公积金房贷时，公积金管理会回绝发放贷款，并且绝大部分大城市都不兼容三套房贷款。

需要注意的是公积金贷款同时只能用于一套房子，换句话说假如第一套房用于公积金房贷得话，二套房要等第一套房公积金房贷还完后才可以公积金贷款买房。

公积金贷款买房有什么好处

1、员工无需担负借款的风险性，因为公积金借款的风险性，是由公积金管理处担负。

2、承担的贷款利息比其余的商贷低的。

3、申请办理的手续是非常便捷的，沒有其他商贷那麼繁杂。

4、公积金房贷是可以提前还贷的。

温馨提示：公积金房贷本人最大能贷到40万，有补充公积金的最高可贷到50万，夫妇双最多能贷60万，在其中一方有补充公积金的可以贷到70万。公积金内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍。