住房公积金1万能贷多少取决于借款人综合资质

【导语】房贷申请方式现在可以选择商业贷款与公积金贷款，相对来说，后者贷款的利息比较低，而且公积金贷款也要具备一定的条件，那么住房公积金1万能贷多少呢？下面一起来看解答。

一万公积金能贷多少钱？我们不能一概而论，因为公积金贷款额度在断缴和正在正常缴纳存在很大差异：

1、若当前已断缴：如果在申请公积金贷款时，住房公积金已经处于断缴状态，个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

2、正常存缴：如果在申请公积金贷款时，公积金的状态处于正常缴纳状态，那个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，而且配偶公积金也处于正常缴纳的状态，则最多可贷70万。

一万公积金能借多少钱？主要从还款能力、房价和贷款比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个方面计算。

1、还贷能力：个人公积金额度={(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

同时使用配偶住房公积金的贷款额度={(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

注意：还贷能力系数一般是40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、房价和贷款比例：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

3、账户余额：不能高于公积金账户余额的10倍，不足2万按2万计算。

4、最高限额：每个地区有所不同，个人和已婚配偶一起贷款额度最高不超过70万，未婚个人最高40万元左右。

温馨提示：住房公积金1万可以贷多少，取决于缴费的情况，所以没有具体数值。建议申请者到当地有关部门咨询。