银行住房贷款放款流程有哪些 详细步骤是这样的

对于申请房贷的朋友来说，都很关注一个问题，那就是住房贷款的审批流程，在等待的过程中是比较忐忑的，那么银行住房贷款放款流程有哪些呢？具体操作步骤是怎样的？

【1】向银行申请；

【2】并提交本人及配偶的有效身份证件、居留证、结婚证、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付证明等相关材料；

【3】银行受理申请并审核贷款信息；

【4】审批通过后，借款人与贷款人签订合同；

【5】银行发放贷款；

【6】借款人应按约定归还贷款；

【7】还清贷款后，持房产银行证明等权利到当地房管局注销抵押登记。借款人一定要记得及时还贷，并保持良好的信用记录。此外，贷款结清后，一定要记得携带相关材料到当地房管局办理取消抵押登记手续。