公寓40年后产权到期了怎么办 房子还属于自己吗

现在的公寓很值得投资者们投资，性价比很高。在城市工作，有条件可以买一间公寓来出租，收益挺不错的，也很适合情侣或者婚后二人世界居住。了解公寓的人应该知道公寓产权只有40年。那么，公寓40年后产权到期了怎么办？房子还属于自己吗？下文来告诉大家。

据了解，可以延长土地使用权期限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。《城市房地产管理法》也规定，“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。

公寓产权到期后可以自动续费，续费后房子还是属于自己的，但是土地使用权不是自已的，因为土地使用权是国家，需要出钱租，所以40年后需要可以续约土地使用权，如果不想居住了，国家会将公寓征收，然后以拆迁补偿的方式给业主赔偿。如果房子出现了严重损害，已经不能够居住了，有一定安全隐患，或者因为社会的原因，比如说城市在发展，后期不续期的可能性也是常有的，需要做好心理准备。

买公寓之前，大家要考虑清楚，公寓成本是比较高的，而且空间也不大，比较适合两人居住。大家要充分的了解公寓产权以及续期，避免出现不必的麻烦。产权到期了是可以继续申请续期的，所以大家放心这一点。