消费 理财 正文

2021房屋产权过户不用交税了吗 具体政策是怎样的

【导语】房产一般来说都是可以继承的,如果继承房产在过户的过程中需要缴纳税费吗?2021房屋产权过户不用交税了吗?据了解,房屋产权过户不用交税只限于夫妻之间的房产过户,其他的过户均需要收费,下面我们来了解一下具体的政策。

房屋产权
房屋产权

房屋产权过户不用交税?是的,但这仅限于夫妻之间的不动产转让。如果你把房子过户给你的孩子,你还是要交过户费,而孩子继承房产则是不用交过户费的。家长将房产过户到子女名下,在办理过户手续时,所需支付的费用也有区别:

1、捐赠:需提供捐赠公证,评估费的千分之六,公证费的2%,取得公证到房管部门转让,契税为3%,印制税为5%,手续费是多少百元。

2、买卖:房子是否满五年拥有并只有自己一套房子,交易转让免税1%,营业税免税5.55%。90平方米以下契税1%,买家有其他房屋,契税3%,印花税千分之五,手续费几百元。

3、继承:从理论上讲,把财产留给女儿继承是一种税收减免的方式。如果没有其他考虑,可以等到父母去世后再办理财产过户,注册费和印花税非常少。

在子女以继承方式取得房产证满5年后,如果在该房产的销售过程中没有其他房产,则可以同时免除个人所得税和营业税,只需支付少量交易费用。

房子过户税费怎么算

一、买房人应缴纳税费

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税:房款的0.05%。

2、交易费:3元/平方米。

3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

温馨提示:关于房产过户的事情,未来政策不一定相同,但提前了解并熟识,对自己只有好处,并没有坏处。