商贷买房看几年征信 哪些不良征信会影响贷款审批？

不少朋友在买房的时候很少能够做到一次性付款，大多需要申请住房贷款，而贷款能否通过审批以及审批的额度与个人征信记录有直接关系。那么，商贷买房看几年征信呢？下文随小编来简单的了解一下吧。

银行在审批购房贷款申请时，都会查询借款人的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的个人信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。

据了解，影响房贷审批的因素有如下：个人征信记录的查询次数虽不受限制，但频繁查询也会影响购房者的征信记录，银行会因此判断客户资质不好。一旦征信报告中出现呆账记录，那么基本就与房贷无缘了。