房贷申请征信过不了怎么办 有哪些方法可以修复
众所周知,银行在审核房贷的过程中要求都是比较严格的,而且一般都要看征信,那么房贷申请征信过不了怎么办呢?如果征信有问题的话,申请房贷往往是无法通过的,但是可以与银行协商或者增加担保人,所以最终还是会有机会的。
业内没有特别严格的区分,征信的好坏主要取决于贷款银行的风险控制。除非是特别严重的违约,除非是连三累六、呆账等特别严重的违约,征信有一些逾期,只要及时还款了,也没有太大的问题。
申请房贷的时候,可以选择四大国有银行以外的一些银行去尝试,因为很多小银行收费会高一些,但是相对门槛和条件会低一些。可以与银行协商增加担保人或购买保险,通过加首付等方式协商房贷仍有一定机会。
信用报告严重逾期
如果信用信息很差,短期内无法修复,只能尝试以下方法:
1、如果二手房没有过户,可以尝试快速改名至家属,以家属名义贷款。
2、如果账户已经过户,让买家去筹款并全额付款。
3、根据合同的执行情况,从货款中扣除买方的违约金,如仍不足以赔偿的,将追加索赔。
总之,在进行二手房交易时,一定要先确认买家是否具备购房资格,并先向银行提供相关资料,预先核对资质和额度,以免造成不必要的麻烦。