小产权房要不要交物业费 怎么更名过户

一般来说，我们在购房商品房，只要收楼以后，按照规定是要每月交纳物业管理费的，但由于小产权房使用性质与商品房有一定区别，所以不少人就问，小产权房要不要交物业费？还有，小产权房怎么更名过户？一起去看看。

通常情况下，小产权房都是村集体所有，但为了更好的管理，也会请物业公司来提供服务，如果买了小产权房住户享受了物业服务的，那么交纳物业费也是合情合理的。当然了，具体收不收管理费要和产权方和物业公司商议。

需要注意的是，目前，小产权房不能更名过户，因为小产权房是在宅基地上建成的、只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买的，由于小产权房无法办理房产证，故无法更名。