经济适用房和两限房的区别是什么 哪一种更值得买？

如今房子也分为很多种，而且不同种类的房子价格差距很大，并且保障性也不同，那么经济适用房和两限房的区别是什么呢？这两种房哪种更值得购买？其实这两种房子针对的人群是不一样的，两限房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。而经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。

1、适房与两限房审核标准。房屋购买价格、未来转为商品房的转让手续和费用存在差异。审批标准：经济适用房和两限房都有各自的管理办法。根据各自的管理办法，从审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资、审核准入线等方面来看，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。

2、购买价格比较好理解。购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，经转商的手续相对繁琐，且上市后差价的70%收益归政府，居民只得30%，政府有优先回购权。

3、五年后两限房上市。房屋除土地出让金外，只需给予政府35%的销售差价即可出售或转让，产权也是商品房地产权。