第二套房可以公积金贷款吗 贷款利率会上浮

你有住房公积金吗？现在大部分职工都有住房公积金的，因为单位、企业会为职工缴纳。有朋友已经买了首套房子，现在打算购买第二套房子，但不知道可不可以使用公积金。那么，你知道第二套房可以公积金贷款吗？

小编了解到，购买第二套房是可以使用公积金贷款的，但是，有一些限制的。例如首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；如果首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算。

另外，需要注意的是，购买第二套住房，而住房公积金贷款可贷额度不超过购房款总额的50%。同时，二套房会在基准利率上浮10%，也就是1.1倍。当前基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。