共有产权房的利弊 购买这类房子要注意这些

房子看似就只是一个住所，没想到还分很多类型，不同性质的房屋，特点、利弊、销售价格、政策优惠也不尽相同，值得注意的是，一直以来，共有产权房都不大受欢迎，弃购率越来越高，不过，即便是不受欢迎的房子，也一定有它的优势，那么，共有产权房的利弊是怎样的呢？

所谓共有产权房，实际是地方政府让渡部分土地出让收益，以低价配售给保障对象家庭所建造的房子，不过，共有产权房的利弊也比较明显没错，在利的方面，共有产权的房子价格是比较低的，不仅可以正常贷款购买，还能申请办理落户，在住满5年之后，用户还能根据市场价格，将共有产权房的房产进行回收，或是将其转让给他人。

在弊端方面，共有产权房的选择余地的确较少，因为它毕竟是政府保障性住房性质的房子，购房者需要通过摇号来确定，无法自行选择房屋，再者，共有产权房的申请条件也比较严格，并非人人都能申请共有产权房，单身家庭的申请人必须满30岁。