2021农村宅基地新政策有哪些新规定？

现如今农村土地的政策越来越完善了，那么2021年农村宅基地新政策有哪些呢？据了解，目前宅基地不仅要确权，而且宅基地也可以有偿退出，若是农民朋友想要退出宅基地，将会获得一笔补贴，并且宅基地确权之后也能减少土地纷争，那么除此之外，宅基地还有哪些新的政策呢？

1、对宅基地超出的面积进行征税

早在2018年就已在一些地区实施了对宅基地多余区域的征税，并将在后期在各个省和地区实施。过去，该国没有关于农村宅基地面积的规定，因此当时许多人在宅基地周围扩展并建造房屋，这导致宅基地面积大大超出了范围。至于具体的税收标准，不同的地区会有一定的差异。例如，某省的宅基地超额面积计算为200/㎡。

2、有偿退还宅基地

为了有效利用和振兴农村土地资源，国家将纠正多宅，空心村，空心房等相关问题的出现。关于这些要求中的任何一项，您都可以向当地政府申请宅基地，并给予赔偿。具体补偿标准根据当地平均年收入水平确定。在大多数地区，补偿为8000-12000元，补偿期为30年。通常，补偿一次完成。

3、不得超过两条“红线”

上面提到的两条“红线”表示不允许以买卖房屋为起点，这意味着不允许以农民利益为出发点买卖房屋。此外，不能说他们已经退出农村宅基地作为进入城市的条件。只要农民安顿下来，他们就必须退出家园。但是，该国尚未完全实施。如果当地政府采取这种严格的措施，那么您可以捍卫自己的权利。

4、无法确认宅基地权利的条件

确认宅基地的权利后，您可以证明您有权使用宅基地，同时证明您拥有宅基地上的旧房子。房屋所有权确认后，可以避免房屋所有权纠纷，拆迁补偿等问题，并可以有效地防止一个家庭拥有多套房屋。但是，应注意，无法确认以下四种类型的宅基地。它们是：占用农田建房的宅基地，城市居民非法购买的宅基地，违反生态保护红线的宅基地和小产权住房。。

5、不要违反“一户一房”的规定

国家已经发布了严格的控制措施，要求所有地区严格执行“一户一房”政策，包括任何人不得违反“一户一房”的原则在耕地上盖房或占用更多土地。家园。在某些地方实行“一户一房”后，宅基地的审批也变得更加严格。实际上，国家实施该制度的主要目的是保护土地资源，防止更多的人围堵土地牟利，这最终将导致许多村民没有土地出让。