抵押贷款最长年限多久 贷款额度一般是多少？

一些朋友在办理贷款时，都会采用住房抵押贷款的方式。而在申请住房抵押贷款的时候，贷款年限自然是比较在意的，毕竟时间太短会造成巨大的还款压力。那么，抵押贷款最长年限是多久呢？下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

如果是用于个人消费，一般贷款年限在十年以内。由于借款人如果用贷款购买较高价值的商品，一旦无法按时还款可以通过出售商品变现还款，贷款人逾期风险较低。因此，银行会给予借款人更多的贷款期限。如果是用于企业经营，一般贷款年限不超过五年。

住房抵押贷款最高可贷额度一般为房屋价格的70%，利率会根据借款人实际情况以及贷款用途略高于基准利率，上浮比例最高一般不会超过20%。值得一提的是，如果被抵押房屋是他人名下财产，必须提供房屋所有人的同意抵押承诺书。