二手房按揭首付多少 首付比例会受到评估价影响

按揭买房就是我们常说的贷款买房方式，毕竟无法一次性给清买房子的钱。而当前，有不少人喜欢购买二手房，也是打算采用按揭买房方式。那么，现在问题来了，你知道二手房按揭首付多少吗？看完下面的内容你就知道了。

小编了解到，二手房首付款则是根据房屋的评估值来计算的，而且，二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响。我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万元，而是指“评估值”的七成。

比如说，100万的房子银行的评估价为80万，那么贷款人可以申请56万元的贷款。也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。