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二手房按揭首付多少 首付比例会受到评估价影响

按揭买房就是我们常说的贷款买房方式,毕竟无法一次性给清买房子的钱。而当前,有不少人喜欢购买二手房,也是打算采用按揭买房方式。那么,现在问题来了,你知道二手房按揭首付多少吗?看完下面的内容你就知道了。

贷款买房
贷款买房

小编了解到,二手房首付款则是根据房屋的评估值来计算的,而且,二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响。我们通常说的二手房可贷款七成,并不是说100万的房子,我们就能贷到70万元,而是指“评估值”的七成。

比如说,100万的房子银行的评估价为80万,那么贷款人可以申请56万元的贷款。也就是说,购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%。因此,二手房的净首付就是:100万-56万=44万。