全国的房价现在是涨还是跌 两个细节暴露走势

房价可以说是老百姓最关注的话题之一了，如今已是2021年，那么今年全国的房价现在是涨还是跌呢？其实有两个细节暴露了今年房价的走势，根据预测，2021年全国房价依旧呈现出上涨趋势，不过上涨的幅度可能就没有以前那么疯狂了，部分城市小幅度上涨还是有的。

今年市场房价还会继续上涨。去年12月，中国社会科学院财经研究所发布了《中国住房发展报告（2020-2021）》。预计2021年商品住宅价格同比涨幅将保持在5%左右。也就是说社科院对房价走势依然看好。在一些城市，房价可能会上涨得更多。

从2014年到今天，中国社科院连续八年预测房价。虽然实际涨幅与预测有偏差，但房价上涨的大方向是正确的。随着国家调控的深入，人口不断增加、经济快速发展的城市，房价上涨速度得到保障。中国的城市化还在进行，人口集中的趋势已经很明显了。而且因为城市之间的经济差距越来越大。

因此，人口和经济成为影响房价走势的两大因素。要知道像北上广深这样的城市每年吸引几十万人，但是核心城市的土地供应非常有限。2021年，这些具有经济优势、吸引大量人口的中心城市的房价也将上涨，毕竟有市场就有需求。