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现在学区房能不能买 还有升值的空间吗?

前几年,学区房非常火爆,一些家长为了让孩子能够上一家好点的学校,不惜砸重金买学区房,那么现在学区房能不能买呢?其实学区房的价格只是被人们炒高了,实际上根本就不值那个价,就相当于是花钱买了一个学位罢了,但尽管如此,家长们的钱还是花得心甘情愿。

学区房
学区房

学区房能否维持其价值并增加其价值?这需要拆开看,怎么拆?把房价分为两个部分,比方说一套学区房550万,400万是房价的价钱,150万是学票的价钱。

首先,从长远来看,中国房地产市场是乐观的。即使将分阶段进行调整,总体上升趋势仍将保持。在10年内,400万套房屋可能会增加到1000万套。那么,花了150万买学区房之后,十年后它会值多少呢?这个答案是一个很大的问号。

造成学区房价格波动的因素有很多,例如教育政策,学校改革,教育资源分配以及教育团体的整体声誉和影响力。因此,难以控制学区的住房投资方向。您不知道附近的教育条件在未来10或20年中将如何变化。

从专业房地产分析的角度来看,许多房地产业者都在尽力宣传学区住房,并鼓励每个人购买学区住房,但他们却永远不知道如何购买学区住房。因此,对于普通购房者而言,最直观的建议是不要购买学区住房。