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房子几年后卖掉最划算 建议大家满五年后再卖

众所周知,如今房价均出现了不同程度的上涨,当然每个城市的楼价不一致,涨幅也不会有一定的变化。但有小伙伴问,因为一年前买下了一套房子,但因为工作需要把房子卖掉,那么房子几年后卖掉最划算?下面一起去了解一下。

房子出售
房子出售

当然,如果房子没有抵押,没有查封等状态情况下,那么随时都可以出售的,只不过满五年的唯一住房可以免交营业税以及个人所得税,这两种税加起来费用是非常高的,一般购房者都接受不了,除非是业主自己来垫付。

那么,只要房子满5年是免缴的。非普通住宅满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。所以,建议大家在房子满了五年后才考虑出售