贷款买房首付最低多少 这几类人无法申请房贷

现在有人都是申请贷款买房的，主要是无法一次性拿出这么钱。不过，需要注意的是，首付是不能贷款的，需要自己凑齐首付，交完首付后，就等银行审核了。由于是首次接触贷款买房方面，不知道贷款买房首付最低多少？

买房时资金不够，怎么办呢？这时候就要向银行申请贷款了。据了解，一般商业贷款一手房的首付比例最低是30%，而二手房是贷款评估价值的30%。如果是公积金贷款的话，首套房90平方米（含）以下的首付比例不得低于20%；90平方米以上的首付款比例不得低于30%。

此外，也不是所有人都可以申请贷款买房，有几类人是无法申请房贷的。分别是征信不良的人、从事高危职业的人、年纪太大的人、收入太低的人、被限制购买的人。这五类人群是不可以申请银行按揭贷款的，所以，在申请房贷之前，先了解清楚，看看自己是否能申请。