消费 理财 正文

贷款买房提前还款利息怎么算 有这三种情况

现在大多数人买房都是按揭的,因此每个月都需要按时还款,但有些人可能手头宽松会提前还清所有贷款,那么贷款买房提前还款利息怎么算呢?其实这个问题主要分为三种情况,不同的情况下利息计算方法也是不一样的,下面我们来详细了解一下关于房贷按揭提前还款的利息计算。

贷款买房
贷款买房

房贷按揭提前还款利息分为三种:提前部分还款期保持不变;提前部分还款期以缩短贷款期限;以及提前全部还款。需要根据实际情况分析多少利息。

1、如果提前还清抵押,则以后将不支付利息;如果它是提前还款的一部分,则将重新计算剩余的贷款利息,但是提前还款需要约1%的违约金(或称为手续费)。

2、您需要为提前还款支付手续费吗?交通银行,工业,农业,中国,建筑和交通运输等主要国有银行不收取提早还款的手续费,而工行则需要收取2至3个月的利息作为手续费。其他银行您需要收取1个月的利息。

3、提前还款的时间大多数银行要求至少还款一年后才能申请提前还款,但是也有一些银行可以随时申请提前还款。在国有银行中,中国银行和中国建设银行需要提前一年偿还贷款,然后才能申请提前偿还,工行需要半年时间才能提前偿还贷款。