贷款买房提前还款利息怎么算 有这三种情况

现在大多数人买房都是按揭的，因此每个月都需要按时还款，但有些人可能手头宽松会提前还清所有贷款，那么贷款买房提前还款利息怎么算呢？其实这个问题主要分为三种情况，不同的情况下利息计算方法也是不一样的，下面我们来详细了解一下关于房贷按揭提前还款的利息计算。

房贷按揭提前还款利息分为三种：提前部分还款期保持不变；提前部分还款期以缩短贷款期限；以及提前全部还款。需要根据实际情况分析多少利息。

1、如果提前还清抵押，则以后将不支付利息；如果它是提前还款的一部分，则将重新计算剩余的贷款利息，但是提前还款需要约1％的违约金（或称为手续费）。

2、您需要为提前还款支付手续费吗？交通银行，工业，农业，中国，建筑和交通运输等主要国有银行不收取提早还款的手续费，而工行则需要收取2至3个月的利息作为手续费。其他银行您需要收取1个月的利息。

3、提前还款的时间大多数银行要求至少还款一年后才能申请提前还款，但是也有一些银行可以随时申请提前还款。在国有银行中，中国银行和中国建设银行需要提前一年偿还贷款，然后才能申请提前偿还，工行需要半年时间才能提前偿还贷款。