还建房和商品房的区别 这些信息需要了解！

在如今，很多消费者在买房的时候，会遇到还建房和商品房，相比商品房来说，还建房的价格一般比较便宜，因此吸引到不少消费者的关注，那么还建房和商品房的区别是什么？下文就来带大家了解一下。

还建房和商品房是什么意思

城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

还建房和商品房的区别是什么

1、取得方式不同：商品房以货币交易的形式购买，还建房主要以补偿的形式取得。

2、土地性质不同：还建房屋大部分是政府划拨土地，土地性质是划拨土地，而所有商品房都是出让土地。

3、交易税费不同：交易过程中，还建房需要向当地税务机关缴纳一定的土地出让金，但商品房没有此类费用。