房贷的利息是怎么算的 计算公式是这样

在生活中，很多人为了能够给自己以及家人一份保障，过上更美好的生活，都会选择在城里买房。但由于资金有限，一般都会选择银行按揭方式进行贷款，理所当然也会产生一定利息。那么，房贷的利息是怎么算的呢？原来计算公式是这样的。

据了解，目前房屋贷款利息的计算，总利息的计算公式为：利息=贷款额×年利率×年限，而月利息的计算公式为：月利息=贷款剩余本金×月利率。以人民银行同期贷款利率标准，那年息就是5.94%，但商业银行是有权上浮40%的，所以现在很多银行的房贷利息都不一致。

但注意的是，使用银行按揭贷款方式的话，贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。相对来说等额本息还款会产生多一点利息，但不大。这样还款方式是比较轻松的，就是每月固定偿还一定的房贷。