抵押房产可贷款几年 哪些房子不能办理这类贷款

在日常生活中，做生意的朋友会遇到急需资金周转的时候，于是就把主意打到房子上面，想要用房子申请抵押贷款，但对于贷款年限却是不太了解。那么，抵押房产可贷款几年呢？下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息，希望可以帮助到大家。

据小编了解，房产抵押贷款的贷款年限一般在1-20年之间，最高能够延长到30年。另外，汽车抵押贷款的年限短一些，通常在1-3年之间，不同的金融机构办理汽车抵押贷款的时间也不相同。如果是国债抵押贷款，贷款年限最长为1年或者国债的到期日。

需要注意的是，并非所有的房子都能够申请抵押贷款的，比如小产权房，小面积二手房、且房龄过久的房子，还有权属存在争议的房子。因此，大家在申请抵押贷款前，建议先了解一下相关的情况，免得浪费自己的时间。