房产权70年以后怎么办 《物权法》这样规定

我国土地实行社会主义公有制，城市土地属于国家所有，农村土地属于农民集体所有，而购买住宅的话，有土地使用年限。根据规定，我国土地使用年限是70年，那么房产权70年以后怎么办？下文就来带大家了解一下。

住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋产权的年限。

《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

总的来说，民用住宅的房产权，其实并不存“过期“的说法，因为房子的产权是永久的。但土地的使用年限为70年，《物权法》规定，住宅土地使用年限70年后可以续期，不过具体的续期方法还没有出台，有种说法是，可以缴纳土地出让金后继续使用。