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公积金贷款买房需要什么条件 能便宜多少钱

现在年轻人买房是很艰难的,如果家里父母没有足够的存款,没法帮子女付首付,那年轻人就要自己慢慢挣钱了。而在中国,要结婚生子,前提是得先有房子。用公积金贷款买房有优惠,那公积金贷款买房需要什么条件?能便宜多少钱?一起来看看详细内容吧。

公积金
公积金

1.根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上。2.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;3.具有稳定的职业和收入,有偿还公积金贷款本息的能力;4.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准。

5.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;6.无尚未还清的公积金贷款;7.同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

公积金贷款买房有优惠不是指房价会降低,只是公斤贷款利率低于商贷利率。公积金贷款期限在五年内利率为2.75%,五年以上为3.25%,而商业房贷利率为5.5%左右。下面举一个例子大家就知道买房能便宜多少了。

1.买房贷款100万,选择住房公积金贷款(20年等额本息),支付的利息总额为36.12万。2.买房贷款100万,选择银行商业贷款(20年等额本息),支付的利息总额为57.06万。57.06万-36.12万=20.94万,公积金贷款买房能省20多万利息,真的很棒了