房子70年后归谁 买地皮有效期多少年？

对于普通民众来说，房子可以说是最重要的财产，很多人奋斗一生，就为了买到一套属于自己的房子，而根据有关规定，我国土地的使用是具有年限的，那么购买房子70年后归谁？买地皮有效期多少年？下文就来带大家了解一下。

房子的产权一般是指财产所有权，是一种经济所有制用法律来表现的形式，代表其所有权人对自己的财产、不动产等拥有合法的使用、收益、处分等等权利，譬如说业主拥有房屋所有权，就代表了业主可以对该房产进行居住、买卖、出租、转让、赠与等等处理。

消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满后，可以自动续期。

而购买地皮和购买房产，关于使用年限的规定是一样的，使用权同样是70年。而根据《物权法》，地皮使用年限期满70年后，同样可自动续期。所以大家不必担心买房70年后，房子就不属于自己了。如果政府要征用你的房子，也会对你发放经济补偿。