公积金买房有什么好处 这些地方需要知道

公积金是一种住房保障制度，在如今，很多公司职员，都会在每个月缴纳公积金。而在购房的时候，很多人都会建议使用公积金贷款买房，那么公积金买房有什么好处？其实，使用公积金买房的好处是非常多的，下文就来带大家了解一下。

公积金有住房公积金与公司公积金，大部分时候公积金都是指住房公积金。住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金。它是一种住房保障制度，具有比较明显的强制性、互助性、保障性。公积金买房的好处如下：

1、贷款利率低：公积金买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。

2、房贷首付低：公积金买房的首付比例也比较低，一般用公积金贷款买房，房贷首付只要两成左右，而商业贷款买房的话，首付比例基本在三成左右的样子。

3、还款方便：用公积金买房的话，还款起来是相当方便的，可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。而且如果你要提前还款的话，还不会收违约金，商业贷款就不一定了。

5、抵扣个税：用公积金买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在缴纳个人所得税的时候，会先除掉社保公积金，再将余下的部分作为计税基数进行扣税。

总的来说，使用公积金贷款买房，在贷款利率、首付额度、还款方式等方面，都具有很大的优势，所以广大缴纳了公积金的人群，在购房的时候，应该优先选择公积金贷款，是要比普通的商业贷款要划算的。