5年后100万房子值多少钱 专家分析让购房者清醒

通过按揭买房的朋友都知道，房屋按揭30年所偿还的利息接近房屋全款，那么5年后100万房子值多少钱，其价值能否抵消房贷利息支出？为了分析5年后100万房子值多少钱，我们先来看看过去十年间全国房价上涨幅度。

由于2019年全国房价数据还没有公开，现截取2008-2018年全国房价上涨的幅度进行分析。从数据上看，2008-2018年全国商品住房年均房价涨幅为8.5%左右，但2017年至2018年，全国房价上涨幅度只有7%，表明后续房价上涨幅度会越来越低。

因此可以推测5年后100万房价上涨幅度平均为4%-5%，表明未来房价上涨空间越来越小，大家不要盲目按揭买房。当然了，人口净流入城市、小学生人口数净增加城市的房价还会处于领跑地位，届时这些城市的房价上涨幅度就不局限于4%-5%了。