房贷按揭时间越长越好吗 看完这些才知道白送钱

银行房屋按揭贷款利率较低，很多人表示这么低的利息很难成功申请，因此房屋贷款按揭时间应该是越长越好，事实真的如此吗？如果你也想知道房贷按揭时间越长越好吗，那么就要看看以下银行员工的介绍了。

银行内部员工表示，房贷按揭时间越长，产生的利息就会越多，很多贷款用户都会选择提前还款，这对银行来说是“白送钱”。银行员工为什么这么说呢？原来房贷按揭利率相比于其他银行贷款利率低，且贷款用户往往会忽视时间成本。

假设同等条件下按揭100万房贷，按揭10年累计应还利息为26.69万元，而按揭30年累计应还利息为91.06万元。从表面上看，按揭10年比按揭30年省了近65万元利息，但1999年M2与GDP比值为1.33，20年后的2018年M2与GDP的比值为2.02。

换句话说，随着时间的推移，M2与GDP比值逐步扩大，表明钱的购买力在下降。如果按照钱币过去贬值的速度，那么按揭贷款30年后的100万本金相当于30年前的25-30万。所以说，贷按揭时间越长越好。