办房产证需要本人去吗 过户办理流程有哪些

买房是人生大事，房子买了之后还有一件非常重要的事，就是办理房产证，但有些人在外地工作不方便回去办理怎么办？办房产证需要本人去吗？在办理这些证件之前大家一定要了解清楚相关政策，以免到时候白跑一趟。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证的办理十分重要，只有办理了该证件房子才真正属于你。申请房地产证书通常要求当事方亲自出席。除非有特殊原因（例如疾病，年老等），否则他们可以提供授权书和相应的证明，并且在获得管理部门同意的情况下，他们可不亲自出席。

房地产证书申请流程：

1.从管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表。此申请表需要开发者签名和盖章。

2.获取应用程序并获取测量图。该映射图是当时房地产证书的重要基础，因此是必需的。这可以应用于开发人员或本地部门的管理部门。

3.收到相关文件。在咨询了相关部门之后，您应该携带购买合同，房屋和解声明以及房地产证书的副本，然后填写这些表格，然后让开发商审查并盖章。

4.支付该合同的公积金维护基金和契税。

5.提交申请信息，包括申请表，销售合同和预售合同。还有一些测绘表，房屋登记表的平面图，用于支付特殊维修资金的特殊收据，契税证明和购买者的身份证明。如果是合住房屋，则必须提交相关协议，并且还需要银行的提前还款证明。

6.然后您可以按照规定的期限获得房地产证书。