深圳楼市迎暖冬 卖家惜售又现业主违约现象

深圳是四大一线城市之一，但在GDP方面，深圳依旧不及北上广，不过今年以来，深圳的房地产市场可谓是“出尽了风头”，尤其是到了年末这个时候，深圳楼市迎暖冬，表现十分抢眼，但与此同时，卖家惜售又现业主违约现象，这已经不是深圳首次出现该情况。

伴随着深圳楼市在行业内大火，新房、二手房的销售也是十分火爆的，在新房方面，深圳的新房住宅频现“日光盘”现象，即刚开盘不久的项目，只花费4个小时就全部卖光了，真可谓是“日光盘”无疑啊。另外，再看到深圳的二手房，最近也是卖得很好的，甚至出现了业主违约的情况。

据报道介绍，买家在深圳新房市场体现了绝佳的购买力，一个拥有456套可销售的住宅项目，均价高达10.8万/平米，但是4个小时后，马上售罄，收入将近63亿元人民币。另外，单价约5.25万元/平米的在售住宅，705套房源在十分钟内被“秒光”，在11月的最后一天，2500套房源成功卖出1800套。

一个又一个“日光盘”现象的出现，由此可见，深圳楼市迎暖冬迹象显著，而二手房也跟着火了，在这种情况下，为了能卖出更好的价钱，二手房业主也更加惜售了，涨价现象也十分明显，即便提价一二十万，照样能成功卖出去。

然而，当楼市大火之后，业主违约潮也出现了。据信荣房地产律师团队的首席律师称，深圳楼市迎暖冬，但卖家惜售又现业主违约现象，以目前团队接访的案例来看，有出现业主在收到买家的30万定金后，仍旧选择毁约不卖的情况，因为都想卖出高价钱。