商铺投资技巧有哪些 商铺投资回报率怎么算？

在众多投资方式中，商铺投资是不少人所热衷的，毕竟一旦商圈成熟，商铺价值也会带来极大的回报率。那么，2019年商铺投资技巧有哪些呢？下面小编就给大家介绍一些商铺投资技巧，希望能够帮助到大家。

1、金角银边。金角银边草肚皮是商铺位置选择的一条常用口诀，金角是指一条商业街中十字路口位置的商铺，这个位置的商铺客户量大。银边是指街道两端靠近人流出入口位置的商铺，这些位置的商铺人流量集中，消费欲望较强。

2、店面前脸宽敞。商铺前脸以宽敞、明亮为最佳，纵深不宜过长，且一楼的价值要高于二楼，在商铺面积足够的情况下，尽量不要连带二楼一起投资；此外，消费者购物通常习惯于就近购买，以便利店为例，半径大多在一千米以内。

3、商圈业态配比。同一商圈内难免存在同业经营，如果同一业态的商铺超过了该区域内居民的整体消费能力，那么商家之间就只能通过比价、促销等方式抢占客源，最后就会有一些投资者主动撤出。因此，商圈业态配比也是非常重要的。

以上便是商铺投资技巧的介绍了，希望能够给予小伙伴们一些帮助。值得一提的是，商铺大概率可以在8年收回投资，此后的年出租收益率可以达到8%，好的商业旺铺甚至达到16%以上，当然不同的商铺情况也不同，毕竟也是比较大的。