未来房子是上涨或下跌 2020年房价稳上涨信号显著

房地产大佬李嘉诚在近段时间不断“清空”内地与香港的房地产业，且将已变现的资产转投至欧洲非房地产领域。从李嘉诚撤资态度不难看出中国房价上涨压力增加，那么未来房子是上涨或下跌呢，大家现有的房子会不会贬值呢？

关于未来房子是上涨或下跌，咱们可以从三个方面进行分析。

1.房产开发成本

2019年前三季度，全国300个城市住宅类用地推出面积同比增长1.9%，土地成交面积同比增长6.3%；住宅类用地成交楼面均价4356元/平方米，同比上涨13.5%。刘全认为，一二线城市房地产市场调控政策已经成为长效机制，主要目标是维护房价平稳上涨和抑制市场投资炒房，此举并非是真正的打压高房价。房地产开发土地价格及建筑材料上涨，促进房地产开发成本大幅增加，2020年房价平稳上涨已是大概率事件。

2.房子本身价值

中原地产调查数据显示，2019年9月份，全国100个城市新建商品住宅销售均价13051元/平方米，环比上涨1.02%，房价涨幅连续3个月保持在1.02%以下。在以“政策”为主导的房地产市场里，看不到政策之变，就无法准确判断未来房价。房地产行业承载着土地财政收入和金融市场稳定等重任并未结束，在政策层面维护房价平稳上涨已是大势所趋。房地产行业依然是回收社会财富的主要利器，这是长期无法改变的实现利益问题。

3.房子购买需求

调查统计数据显示，中国人购买首套房子平均年龄仅25岁，美国人和英国人买房平均年龄是39岁、德国人和日本人买房平均年龄42岁。在中国房子关乎的不仅只是居住问题，与户籍、教育、结婚生子等人生大事息息相关，房子已经成为很多在城市生活的家庭不买不行的必需品。货币持续贬值将成为常态化趋势，老百姓有钱就买房子或投资炒房比较普遍，引起房价越买越涨。

从以上三个方面不难看出，在2020年的时候房价依旧会继续上涨，大家要关心的是2020年房价是大涨还是小涨。从国家政策来看，2020年房价是稳步上涨的，因此炒房投资是不可取。