现在房价是涨还是落 涨幅回落是什么意思

现在房价是涨还是落？新闻里常说的新房房价涨幅回落是什么意思？很多网友表示不解，其实房价涨幅回落的意思是房价继续上涨，但是涨幅收窄。根据市场最新数据，7月份，70城新房房价涨幅回落，这释放了什么信号？

国家统计局发布的最新数据显示，7月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量连续两个月减少，二手房价格连续2个月出现20城市下跌。同比来看，全国新房价格涨幅全部回落，二手房价涨幅不再扩大。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，新房价格涨幅收窄，体现了住房交易领域“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。

今年5月份开始银行信贷政策持续收紧，对于各地的楼市交易有较大的影响。同时，各地对于房地产市场的管控力度加大，包括对于房屋销售领域有更多的督查内容，各类违规涨价的现象有所减少，进一步促进房价泡沫的剔除。

另外，受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧等因素影响，各地房企已经有意识主动降价促销，这使得房价上涨的城市数量也会有所减少，进而带动了全国70个城市房价指数环比增幅数据在收窄。

银行信贷政策收紧，房地产市场的管控力度增强，房屋交易市场降温等因素都是70城新房房价涨幅回落的推手。专家预计，三四线城市房地产持续降温，预计年内整体成交量都会减少。