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现在房价是涨还是落 涨幅回落是什么意思

现在房价是涨还是落?新闻里常说的新房房价涨幅回落是什么意思?很多网友表示不解,其实房价涨幅回落的意思是房价继续上涨,但是涨幅收窄。根据市场最新数据,7月份,70城新房房价涨幅回落,这释放了什么信号?

楼市最新消息
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国家统计局发布的最新数据显示,7月份,70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量连续两个月减少,二手房价格连续2个月出现20城市下跌。同比来看,全国新房价格涨幅全部回落,二手房价涨幅不再扩大。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,新房价格涨幅收窄,体现了住房交易领域“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。

今年5月份开始银行信贷政策持续收紧,对于各地的楼市交易有较大的影响。同时,各地对于房地产市场的管控力度加大,包括对于房屋销售领域有更多的督查内容,各类违规涨价的现象有所减少,进一步促进房价泡沫的剔除。

另外,受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧等因素影响,各地房企已经有意识主动降价促销,这使得房价上涨的城市数量也会有所减少,进而带动了全国70个城市房价指数环比增幅数据在收窄。

银行信贷政策收紧,房地产市场的管控力度增强,房屋交易市场降温等因素都是70城新房房价涨幅回落的推手。专家预计,三四线城市房地产持续降温,预计年内整体成交量都会减少。